ㅤУчитывая, что торговые центры являются местами массового пребывания людей, они являются объектами, которые подлежат обязательному обследованию на предмет их соответствия нормам действующего законодательства в сфере строительства. Данные мероприятия проводятся в связи с изменением собственника объекта, изменения характеристик здания и его назначения, в связи с необходимостью страхования объекта, с целью определения ущерба при хозяйственных спорах, а также необходимости реконструкции здания и получения достоверной информации о состоянии основных конструкций.
ㅤТорговый центр – это один из видов недвижимости, который часто видоизменяется. В данном строении часто производится перепланировка, снос перегородок, объединение площадей и переустройство инженерных коммуникаций. Эти манипуляции с недвижимостью приводят к утрате устойчивости здания и потере надежности его конструкций, вследствие чего возможно обрушение и деформации. Для того, чтобы избежать негативные последствия, необходимо внимательно относиться к переустройству, соблюдать нормы и правила действующие в отношении данных объектов, а также своевременно проводить техническое обследование объекта.

ㅤМногофункциональные торговые центры должны отвечать требованиям свода правил СП 306.1325800.2017 и СП 255.1325800. Соблюдение данных нормативных актов позволят эксплуатировать здание без последствий.
ㅤОбследование торгового центра производится нашей компанией комплексно. Это позволяет правообладателю объекта получить подробный отчет о состоянии объекта, о выявленных дефектах, трещинах и деформациях конструкций, о причинах изменений характеристик объекта, а также возможных вариантах восстановления свойств отдельных конструктивных элементов и повышении надежности и устойчивости здания в целом. Проведенный комплекс мероприятий позволит правообладателю взыскать убытки с виновных в нарушении характеристик здания лиц, а также оценить последствия перепланировок, реконструкций и подобных действий в отношении объекта. Также данный отчет будет являться основой для обращения в суд за восстановлением нарушенных прав.
ㅤЭкспертами нашей компании обследование торговых зданий производится в три этапа:- документальный сбор и анализ данных. Данный этап позволяет получить всю имеющуюся информацию о строительстве объекта, изменении его характеристик на этапе эксплуатации и о материалах основных конструкций здания, что в последствии позволит иметь общую картину состояния объекта и причинах изменения конструктивных особенностей;- визуальный осмотр здания. Данный этап дает возможность зафиксировать отдельные элементы конструкций здания, произвести визуальное обследование на предмет наличия (отсутствия) значительных и критических дефектов, деформаций и других изменений характеристик строительных конструкций;- инструментальное измерение. Данный этап необходим для детального определения свойств отдельных элементов здания, в том числе бетонных, железобетонных, металлических, каменных и других строительных материалов, используемых при возведении данного объекта, а также для получения точных данных о пролетах, проходов, размерах проемов и поперечных сечений, о высоте помещений и отметках характерных (поворотных) узлов здания и помещений в нем.
ㅤПосле всестороннего осмотра здания производится составление отчета и проводятся необходимые расчеты. На этом этапе специалисты анализируют все полученные сведения об объекте и составляют подробный план данного торгового центра, с указанием всех выявленных отклонений.
ㅤТакой комплексный отчет станет лучшим инструментом для урегулирования споров, начала строительно-монтажных работ, а также расчета убытков при выполнении данных восстановительных мероприятий.