ㅤСостояние инженерных коммуникаций – один из основных вопросов, которые интересуют граждан проживающих в многоквартирных домах, и собственников коммерческой недвижимости. От работоспособности систем зависит благополучие жизни и здоровье граждан пользующихся помещениями как в коммерческих целях, так и с целью проживания. В условиях жесткой экономии и конкуренции между управляющими компаниями, внимание к инженерному оснащению зданий отводится незначительное.
ㅤМногие многоквартирные объекты – это пережитки советского союза и инженерная инфраструктура в них не менялась и не ремонтировалась годами. В этой связи обследование в сфере ЖКХ является одном из актуальных направлений. Данный метод позволяет определить состояние инженерных сетей, выявить несоответствия фактически имеющихся сетей проектной документации и нормам действующим в настоящее время, а также определить пути решения возникших проблем с целью восстановления эффективности работы систем.
ㅤЭти и многие другие вопросы должны решаться компаниями управляющими соответствующим домом. Однако не редки случаи, что жильцам приходится самостоятельно заключать договоры на проведение работ по аудиту инженерных сетей, с целью выявления причин, неблагополучно влияющих на жизнедеятельность граждан. Отчеты о выявленных нарушениях, дефектах, поломках и износе коммуникаций становятся единственным надежным подтверждением неисправности системы и ее плохой работоспособности, а также такая документация является неоспоримым аргументом для решения вопроса в судебном порядке

ㅤНаша компания выполняет обследование инженерных сетей в связи с обращением физических и юридических лиц. Проверка осуществляется в рамках действующего законодательства и является комплексной. В результате всесторонней проверки заказчик получает информацию о состоянии следующих инженерных сетей:
- электроснабжение – обеспечивается проверка состояния сети, ее работоспособность, нагрузка на сеть, правильность установки и выбора соответствующих адаптеров и аппаратов защиты. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 76.13330.2012 «Электротехнические устройства» и СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования».
- водоснабжение и водоотведение – производится проверка работоспособности системы, напора воды, наличия засоров и других примесей, влияющих на качество системы, а также проводится комплексный (внутренний и внешний) осмотр всех трубопроводов на предмет протечки и деформации. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
- теплоснабжение, в том числе воздушное и водяное отопление – проводится исследование причин и мест больших теплопотерь, проверка работоспособности сети при подаче давления, превышающего рабочее, проводится проверка аэродинамики в сети воздуховодов. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 124.13330.2012 «Тепловые сети», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
- сети связи – производится полная проверка комплектации, защищенности, безопасности и работоспособности системы. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с ВСН 60-89 «Устройства связи сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий».
- вентиляция, кондиционирование воздуха и холодоснабжение – производится измерение в вентиляционных каналах, проверяется работоспособность, эффективность и соответствие параметров нормам СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
ㅤПосле полного визуального осмотра, проведения технических и инструментальных замеров подготавливается соответствующий отчет по каждому пункту проверки, который позволит получить точную информацию о состоянии сети, возможности увеличения эффективности, а также станет основой для расчета стоимости таких работ.