top of page
Обследование жилых домов и ЖКХ
объекты строительно-технической экспертизы

        Состояние инженерных коммуникаций – один из основных вопросов, которые интересуют граждан проживающих в многоквартирных домах, и собственников коммерческой недвижимости. От работоспособности систем зависит благополучие жизни и здоровье граждан пользующихся помещениями как в коммерческих целях, так и с целью проживания. В условиях жесткой экономии и конкуренции между управляющими компаниями, внимание к инженерному оснащению зданий отводится незначительное.

        Многие многоквартирные объекты – это пережитки советского союза и инженерная инфраструктура в них не менялась и не ремонтировалась годами. В этой связи обследование в сфере ЖКХ является одном из актуальных направлений. Данный метод позволяет определить состояние инженерных сетей, выявить несоответствия фактически имеющихся сетей проектной документации и нормам действующим в настоящее время, а также определить пути решения возникших проблем с целью восстановления эффективности работы систем.

  Эти и многие другие вопросы должны решаться компаниями управляющими соответствующим домом. Однако не редки случаи, что жильцам приходится самостоятельно заключать договоры на проведение работ по аудиту инженерных сетей, с целью выявления причин, неблагополучно влияющих на жизнедеятельность граждан. Отчеты о выявленных нарушениях, дефектах, поломках и износе коммуникаций становятся единственным надежным подтверждением неисправности системы и ее плохой работоспособности, а также такая документация является неоспоримым аргументом для решения вопроса в судебном порядке.

      Наша компания выполняет обследование инженерных сетей в связи с обращением физических и юридических лиц. Проверка осуществляется в рамках действующего законодательства и является комплексной. В результате всесторонней проверки заказчик получает информацию о состоянии следующих инженерных сетей:

- электроснабжение – обеспечивается проверка состояния сети, ее работоспособность, нагрузка на сеть, правильность установки и выбора соответствующих адаптеров и аппаратов защиты. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 76.13330.2012 «Электротехнические устройства» и СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования».

- водоснабжение и водоотведение – производится проверка работоспособности системы, напора воды, наличия засоров и других примесей, влияющих на качество системы, а также проводится комплексный (внутренний и внешний) осмотр всех трубопроводов на предмет протечки и деформации. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

- теплоснабжение, в том числе воздушное и водяное отопление – проводится исследование причин и мест больших теплопотерь, проверка работоспособности сети при подаче давления, превышающего рабочее, проводится проверка аэродинамики в сети воздуховодов. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с СП 124.13330.2012 «Тепловые сети», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

- сети связи – производится полная проверка комплектации, защищенности, безопасности и работоспособности системы. Данные мероприятия проводятся в четком соответствии с ВСН 60-89 «Устройства связи сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий».

- вентиляция, кондиционирование воздуха и холодоснабжение – производится измерение в вентиляционных каналах, проверяется работоспособность, эффективность и соответствие параметров нормам СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». 

      После полного визуального осмотра, проведения технических и инструментальных замеров подготавливается соответствующий отчет по каждому пункту проверки, который позволит получить точную информацию о состоянии сети, возможности увеличения эффективности, а также станет основой для расчета стоимости таких работ.

Выполненные работы по обследованию в сфере ЖКХ

Жилой дом

г. Ковров

Определение технического состояния жилого дома и соответствия требованиям безопасной эксплуатации

По совокупности выявленных дефектов, повреждений и нормативных несоответствий, следует вывод: здание не пригодно для проживания людей

Жилой дом

г. Ковров

Определение технического состояния жилого дома и соответствия требованиям безопасной эксплуатации

По совокупности выявленных дефектов, повреждений и нормативных несоответствий, следует вывод: здание не пригодно для проживания людей

Жилой дом

Владимирская обл., пос. Достижение

Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента и отмостки здания

В ходе обследования выявлен ряд нарушений строительно-монтажных работ, выданы рекомендации для их устранения

Многоквартирный жилой дом

г. Ковров

Обследование строительных конструкций жилого дома для признания его аварийным

Жилой дом признан аварийным

Многоквартирный жилой дом

г. Камешково

Обследование плит перекрытия многоквартирного жилого дома

Для обеспечения дальнейшей безопасности эксплуатации здания рекомендуется выполнить мероприятия по устранению выявленных   дефектов и повреждений согласно настоящего Технического отчета

Монолитный фундамент и каменная кладка  недостроенного двухэтажного жилого дома

Владимирская обл., д. Погост

Определение качества выполненных строительных работ.

Техническое состояние фундамента обследуемого объекта имеет неудовлетворительное состояние, требуется выполнить усиление бетонных конструкций согласно рекомендаций

Многоквартирный жилой дом

г. Ковров

Определение технического состояния наружных и внутренних стен, конструкций крыши и кровли здания жилого многоквартирного дома

Конструкция наружных и внутренних стен многоквартирного жилого дома не обеспечивает условиям прочности и представляет угрозу для жизнедеятельности и здоровья людей.

Служебный жилой дом

г. Владимир

Определение технического состояния жилого дома и соответствия требованиям безопасной эксплуатации

Для обеспечения дальнейшей безопасности эксплуатации здания рекомендуется выполнить мероприятия по устранению выявленных   дефектов и повреждений согласно настоящего Технического отчета

Жилой дом

г. Камешково

Определение работоспособности системы естественной вентиляции в жилых квартирах

Согласно результатов обследования системы вентиляции жилых квартир в соответствии с положениями СП 13-102--2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений" система естественной вентиляции имеет следующую категорию технического состояния: ограниченно работоспособное

Многоквартирный жилой дом

г. Ковров

Определение работоспособности системы естественной вентиляции в жилых квартирах

Для обеспечения требований СП, СНиП, СанПиН необходимо выполнить ряд мероприятий по устранению выявленных дефектов согласно рекомендациям

Многоквартирный жилой дом

г.Ковров

Определить категорию технического состояния несущих элементов перекрытия в помещениях жилого дома.

Для обеспечения дальнейшей безопасности эксплуатации здания рекомендуется выполнить мероприятия по устранению выявленных   дефектов и повреждений согласно настоящего Технического отчета

Многоквартирный жилой дом

г.Ковров

Установить причину протечек воды в помещения жилой квартиры

Согласно результатов обследования многоквартирного жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» кровельное покрытие имеет следующую категорию технического состояния: ограниченно работоспособное.

Жилой дом

г.Ковров

Определение технического состояния жилого дома и соответствия требованиям безопасной эксплуатации.

Здание не пригодно для проживания людей

Жилой дом

г.Ковров

Определение технического состояния жилого дома и соответствия требованиям безопасной эксплуатации.

Здание не пригодно для проживания людей

bottom of page